先週、既存RC住宅のリフォーム案件のおはなしがあり、既存図面のCAD化作業を
行っていました。

古い図面なので細かな寸法が読み取れないため、ある程度は想像で描き起こしていますが
明らかにリフォームで想定している水周りのスペースは納まりきれなさそうでした。
こういう部分は計画が具体的になってきたら現場採寸をして、詳細をしっかり起こさないと
あとで納まりが悪くて困ることになります。

また、新たな水周りを想定する場合は給排水をどのように再利用するか、もしくは新たに配管を
するのか充分な検討が必要になります。
RC造の場合だと構造躯体（コンクリート）に穴を開けるのは構造強度に影響するので安全性や
施工方法の検討が必要になります。

なお、増築部分があったり改修・修繕の規模が建物の過半に及ぶ場合、更には主要構造部の変更
などが伴う場合など、リフォームの内容により確認申請も必要になるので事前の法規チェックが必要です。

工務店などでは言わなきゃ分からないとばかりに申請をせずに工事している例があとを絶たないようですが、
建物の維持管理、また資産としての評価がこれからはされてくる時代ですのできちんと対応すべきですね。